「2018新宁县房价」为什么买新房找中介比去售楼处更便宜?

「2018新宁县房价」

近日,在朋友圈看到一张微信截图,内容如下:只有渠道业务员带客上门才可享受额外98折与一口价,客户自行上门一律不享有额外折扣,请严格执行!

极速赛车手机官网看到这里有人疑问,为什么找中介买新房比去售楼处更便宜呢?正常情况下,大部分人买新房的直接想到是要去售楼处的,找中介买新房中间到底有啥猫腻!小编告诉你,中介带你买新房是不收取佣金的,并且找中介买新房会有更多的折扣。弄清楚下面几个问题,你就明白了。

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中介相当于开发商的分销渠道,如果售楼处的价格比代理渠道的价格更便宜的话,谁会愿意去代理新楼盘呢?

正常情况下,开发商拿地盖楼,缺少现金资金周转,为了快速筹集资金,会找中介签分销协议,既然找中介作为分销,那开发商会给更多的折扣。中介门店多,客户多,如果在一定的时间内卖不到多少套,开发商就给不了签合同的钱,差一套少多少钱。大部分的楼盘为获得中介客户,让中介分销,中介为了吸引客户,正常情况下手里都会有折扣或者优惠。除非你能拿到地产公司保留的内部价,否则大部分情况下中介的价格都是比售楼处更便宜的。自己直接去售楼处基本上不会有优惠的,除非是尾盘。

极速赛车手机官网这个中间可能会出现,中介为了完成销售任务,可能会把自己从开发商那边的佣金拿出一部分给客户,因为这样不仅完成了任务,自己也没有亏。

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在售楼处的人不一定是开发商的,直接去售楼处买房也不一定便宜

很多人都会认为,在售楼处里的都是开发商的销售,其实不然。一般情况下,知名的开发商会有自己销售团队,但是一般来说,中小型的开发商是没有销售团队的,都是开发商找的外包。所以直接去售楼处买房也不一定便宜。

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中介更喜欢买新房的客户,折扣当然也大

正常情况下,中介是很喜欢做新盘的。一是,中介本身不需要从客户身上拿佣金,和客户没有直接利益的冲突,;二是,中介可以帮客户拿折扣或者优惠,毕竟没有中介希望自己的客户买到贵的房子,这样的话对于自己维系客户是很好的;三是,中介卖新房,他们仅仅是需要匹配你的需求,然后带到售楼处里,后期的所有事宜基本上是有置业顾问来操作的。

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找中介买新房相当于团购,更划算

什么叫团购呢?顾名思义,指认识或不认识的消费者联合起来,加大与商家的谈判能力,以求得最优价格的一种购物方式。中介就是将这些买房人联合起来,这样通过薄利多销的原理,开发商可以给出团购的价格,如果是自己单独去售楼就可能享受不到这种团购优惠。

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买新房直接去售楼处是上门客,不享受折扣

极速赛车手机官网这个小编上之前有类似的情况,一客户买新房找中介看房,看好了之后,觉得中介这边可能会贵,然后自己跑到开发商那里去,过去之前才发现,房价比中介贵了4万,再回头找中介,也没有办法了,因为这个客户不算是中介推荐的,算是上门客。这些信息在售楼处里都是有登记的。正常情况下,开发商都是会和中介签协议的,中介带的客户可能有折扣,但是自己上门的客户就不一定有

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