「南宁西乡塘二手房价」2019年买期房最该防范这5大风险

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在这个高房价时代,由于期房价格比市场价低一些,所以,不少购房者都会选择买期房。不过,与现房相比,期房却存在许多未知的风险,这可怎么办呢?对此,小编要说的是,2019年买期房最该防范以下这5大风险,你忽视了哪个?

2019年买期房最该防范这5大风险,你忽视了哪个?

风险一、延期交房

极速赛车手机官网买期房最常见的风险就是延期交房,而且一旦出现延期交房的情况,交房的时间也就遥遥无期了。所以,大家在买期房时,最好在购房合同中明确具体的交房时间,就比如把交房时间精确到某年某月某日某时某分,并且加大延期交房的赔偿标准。

风险二、卷钱跑路

在现实生活中,开发商卷钱跑路的情况屡见不鲜,为了保证资金安全,大家在买期房时,最好选择第三方资金监管,只有开发商按时交房了,资金才会划到对方的账户,这样做无疑可以大大降低开发商卷钱跑路的风险。

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风险三、改变规划

一般来说,买期房时也会遇到开发商擅自改变规划的情况,就比如改变房子的户型,降低小区的配套设施,所以,大家在签订期房合同时,一定要明确各方面的细节,可别给开发商可乘之机。

风险四、面积误差

在交房时,房屋的实际面积往往与合同中约定的面积都会有一定的误差,如果房屋面积误差比大于3%,那么购房者就有权要求退房了。但是,如果购房者还想要继续执行合同,那就需要补差价了,所以,大家一定要提前约定好补差价的标准,可别让开发商涨价了。

风险五、无法退房

虽说买房后,购房者无法做到“7天无理由退货”,但是如果因为开发商的原因导致购房合同无法继续执行,那么购房者就应该有权要求退房,就比如迟迟办不下来房产证,所以,大家一定要约定好退房条件。

2019年买期房最该防范这5大风险,你忽视了哪个?

面对不断上涨的高房价,大家买期房的心情可以理解,但是,如果你不防范以上这些风险,那么你早晚都会后悔的。所以,小编提醒广大购房者,如果你打算在2019年买期房,那你一定要注意防范以上这些风险。

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