香港房地产协会指政府不应就压抑楼价采取太激进措施

观点地产网讯:10月10日,香港政府考虑推出类似“港人港楼”的措施,在新出售的土地中加入卖地条款,规定新建私楼只能卖予香港人。香港房地产协会(HKRPF) 执行委员会主席郭海生表示,支持其发展方向。不过认为限制外地人买楼的实质作用不大,近年非本地人士购买香港住宅数量只占百分之1。

执行委员会主席彭一庭亦补充,政府不应就压抑楼价采取太激进措施,没有单一机构可以控制楼市的走向,呼吁政府采取措施时应审慎处理。

对于长远土地供应方面,执行委员会副主席叶少明指,原则上支持政府“明日大屿”的计划,但由于目前有关项目研究的拨款仍然未批出,故落实时间有待商榷。他又不建议政府以土地收回条例收回农地,他称,虽根据过去记录,引用土地收回条例收回农地并未引起过司法覆核,故若目前一旦引用条例大规模收回农地的结果难以预计;而一旦地主就收回土地申请司法覆核,过程随时需要数年时间,远水不能救近火,故建议以公私合营的方法发展农地,减少不必要的时间。

而农地收回价低廉,郭海生强调,不希望地价变得低贱,而楼市价格则贵至市民未能负担,政府应平衡两者,令市民容易置业。

协会同时将向政府提交针对短中长期增加土地及房屋供应的建议,包括运用组装合成建筑法改建已荒废的学校为过渡性房屋、推行公私营合作或土地共享计划、统一农地补偿价、推出土地债券及规划新界北为都市副中心等方法。

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