会宁县税务局“二联二险”加强房地产税收风险防控

  为进一步规范房地产企业纳税申报行为,会宁县税务局精准分析涉税疑点,积极采取“二联二险”措施,扎实推进房地产税收风险防控工作。

  外部风险“联防”。充分运用第三方信息应用机制,积极获取住建、国土等行业的涉税数据,联合信息共享。结合企业行业特点和经营销售规模等信息,精准整合分析企业涉税风险点,将数据存在异常差异的企业作为重点核查对象,因户施策实现管理共治。

  内部风险“联控”。对内进一步加强部门分工协作,明确税源管理部门、风险管理团队等部门间的风险管理职责,形成分类牵头、有序联动的协调机制。重点对房地产企业房屋预售行为进行核查,实地查看楼盘建筑面积、项目施工进度、预售房款等情况,确保风险应对不漏疑点、不留死角。

  科学应对“控险”。全面梳理房地产业普遍存在的涉税共性问题,积极开展由表及里、由点到面的深度评估,提升税源风险管理的精度和深度。根据异常数据和风险等级,有针对性地实施风险提醒、约谈、组织企业自查、实地核查、评估、税款催缴等有效措施,及时纠正失误和偏差,帮助企业降低涉税风险。

  政策辅导“降险”。组织开展税企座谈会和业务培训会,辅导企业熟悉、运用税收政策,着重讲解土地价款扣除、未开票收入、收入时间确认等常见涉税问题,要求企业规范发票获取、开具,按时确认收入,准确申报销售额,最大限度避免因政策理解偏差而导致涉税风险。同时以项目和发票管理为主线逐一走访核实项目建设和合同签订情况,督促房地产企业加强风险防范意识。(王鹏程)

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