海口银泉花园小区交房延期快一年 购房人索赔

  交房延期快一年 购房人索赔

  开发商:将合理解决问题

  南国都市报热线966123讯(记者 孙春丽 文/图) “我2016年12月在银泉花园小区买了房子,买房子时与开发商商定,2018年12月31日前交房,延期则赔偿违约金,目前延迟了近一年。我们希望开发商能按合同赔付违约金。”10月8日,市民刘先生向南国都市报反映。对此,开发商表示将合理解决问题。

  刘先生(左)在协商了解情况

  购房后逾期交房快一年

  刘先生买这套房子是打算作为婚房,因此对这套房子颇为期待。每隔一段时间,刘先生就会到项目现场看看施工进展,并畅想着住进新房后的幸福生活。可左等右等,距离买房三年过去了,约定的交房时间也到了,可开发商迟迟没有交房通知。

  2016年12月,刘先生与海南银泉进出口贸易有限公司签订《海口市商品房买卖合同》,约定以72万多元购买公司开发建设的位于海口市海秀公路北侧银泉花园2单元21层2-2105号商品房。在签订合同之时付首付款人民币22万多元,以银行按揭贷款付50万元。

  双方在购房合同中约定,海南银泉进出口贸易有限公司应于2018年12月31日前交付房屋给刘先生。如未按约交付房屋,应当按刘先生已付房款日万分之一支付违约金。

  合同签订后,刘先生按照购房合同约定于2016年12月8日支付海南银泉进出口贸易有限公司购房款22多万元,余款50万元于2017年12月22日汇至海南银泉进出口贸易有限公司指定银行账户。但是直至目前,海南银泉进出口贸易有限公司还没将房屋交付给刘先生。

  刘先生认为,按照合同约定,海南银泉进出口贸易有限公司应当在2016年12月31日后的730日内即2018年12月31日前交付房屋产权证书,但被告至今未交付。

  开发商:将合理解决问题

  10月8日上午,海南银泉进出口贸易有限公司相关负责人周先生表示,一切按照合同约定执行,交房的时间会通知到业主。目前,有很多业主在和他们协商解决逾期交房后的一些问题,而且他们也一直在解决。

  何时能够符合交房条件以及延期交房的违约金赔付问题,周先生表示会将情况反映给公司,调查清楚后,一个星期后再给刘先生回电话。周先生表示,按照公司的规定,刘先生所计算的实际收房时间,是要从后续的贷款部分也到了公司的账户后,才能开始计算的,贷款50万元的发票是在2017年12月22日开具的,刘先生也是在这个时间收房入住的,因此按理说并没有产生违约金。

  海南瑞来律师事务所律师陈建表示,本案中,开发商逾期交房明显违约,如果没有法定免责事由,依法应当承担违约责任。

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