「车道沟二手房」白石洲旧改规划草案公布 将建成5万平保障房

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极速赛车手机官网近日,深圳市规划国土委南山管理局公布了《关于南山区沙河街道沙河五村城市更新单元规划(草案)》,明确了计容面积近350万平方米,住宅、商业、办公、商务公寓等各种物业的面积,以及配套设施建设,这也意味着备受关注的白石洲旧改即将启动。

深圳市规划国土委南山管理局方面的资料显示,此次白石洲片区更新单元用地面积480148.0平方米,拆除用地面积459542 .1平方 米 ,开 发 建 设 用 地 面 积303793 .7平方米,计容积率建筑面积为3479550平方米,包含住宅、商业、办公、酒店、公寓、学校等多种业态规划,其中,有包括5万平方米的保障房在内的125万平方米住宅,104 .5万平方米的商业、办公及旅馆业建筑,以及商务公寓1 1 2万平方米,公共配套设施64550平方米。此外,社区体育活动场地用地规划有1.8万平方米。整个项目共由31栋49-65层住宅,21栋公寓,3栋66-79层超高层写字楼,1栋59层办公楼组成。

值得一提的是,根据此次沙河五村城市更新单元规划(草案)公示,该项目共有3个地块规划了九年一贯制学校,办学规模分别为27班、36班、27班。此外,白石洲旧改项目还规划了1个9000平方米养老院,以及3个老年人日间照料中心,每个750平方米。

小渔村实现现代化城市综合体的蜕变

资料显示,白石洲的历史可以追溯到200多年前的清代,当时这里还只是一个叫万家洲的小渔村,南面是深圳湾,因村子建在海湾的沙洲上,村后山顶上立着一块大白石,故名“白石洲”。而如今的白石洲早已成为了深圳最大的城中村之一,2700余栋村民的自建楼里,住着近15万人,几乎都是外来人口,由于紧邻华侨城片区的高档住宅小区。有人用“一边是欧洲、一边是非洲”来形容这里。

早在2005年,深圳市和南山区两级政府就开展了白石洲旧村改造的研究工作,2012年8月,成立由南山区委区政府领导带队的沙河五村城市更新领导小组,旧改进程得到推进。

2014年7月,《2014年深圳市城市更新单元计划第二批计划》公布,明确沙河五村城市更新单元(范围调整)申报主体为深圳市白石洲投资发展股份有限公司,拟更新方向为居住、商业等功能,而白石洲旧改之所以称之为“旧改航母”,是因为拟重建的白石洲沙河五村用地面积45.9万平方米,重建用地面积之大,在当时18个城市更新单元项目中名列榜首。

市规土委南山管理局发布沙河五村城市更新单元规划(草案)的公示,白石洲旧改将拆除用地面积近46万平方米,开建348万平方米综合体,如若项目顺利推进,将是截至目前深圳计容面积最大的旧改“航母”。

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